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物件管理から売却まで最適な活用方法をご提案します。

群馬県全域で中古住宅の販売、アパートやビル、テナント、中古住宅などの賃貸管理業務を中心にスタートした『有限会社　ぐんぱつ管理』です。
40年以上にあたり、多くのパートナーと多様な問題解決、資産運用等をお手伝いさせていただいています。
​不動産相続相談 や、土地有効活用（農地等） 、空き家の収益化、管理、リフォーム、入居者トラブルなど、物件管理・資産運用の事ならお任せください。

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ぐんぱつ管理が選ばれる理由

  • 長年の経験で培ったリスク対策

    経験豊富なスタッフが各種対応を行います。

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  • 不動産業に精通したスピード感あるスタッフ対応

    早急なご希望日時にも迅速にご対応します！

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  • 任せて安心トータルサポート

    保険や保証が整った万全の体制で大切な資産の活用をお手伝いいたします。

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ご依頼の流れ

  • Step1 お問い合わせ

    まずはお電話でお気軽にご連絡下さい。
    【0270-20-1800（9:00～18:00）定休日:水曜日】
    ご相談の状況をお伺いしたうえで、お打ちせや現地下見のお日にちの設定をさせて頂きます。

    お問い合わせ

  • Step2 現地確認

    お電話でお伺いした日時に下見にお伺いしたうえで以下内容を確認させていただきます。
    　・建物状態（築年数、外観、雨漏れ等不具合のある部分）
    　・空室状況
    　・お部屋（間取り、住宅設備、電気会社、ガス管理会社）
    　・周辺環境
    　・入居者の契約情報（契約期間、賃料、敷金や保険等の諸費用）

    上記内容が確認出来ましたら、契約内容のヒアリングの上でお見積りをご提示させていただきます。

    現地確認

  • Step3 ご契約・管理内容お打ち合わせ

    ご検討いただきましたら、ご契約の旨をご連絡ください。

    ご来店いただき、管理契約書の作成・ご契約の手続きを致します。
    保険状況の確認や、加入につきましてのお打ち合わせをさせていただきます。

    ご契約・管理内容お打ち合わせ

  • Step4 管理・入居者募集スタート

    改めて現場確認の日時を確定した後、
    決まったお日にちにお伺いいたします。

    間取り資料の作成や、実際のお部屋の撮影をし、ポータルサイトへ登録・搭載の手続きを行います。

    管理費用はオーナー送金の際に、送金額から差し引きになります。

    管理・入居者募集スタート

  • Step5 月次報告・その他相談事項

    毎月月末に明細書の送付をいたします。
    申告時期には申告用年間明細書を送付。

    契約更新は更新時期の1か月前に入居者に必要書類（保険・更新資料）を送付いたします。

    月次報告・その他相談事項

  • Step6 随時ご相談対応のサポート

    随時困ったことがあれば、お気軽にご相談ください。
    状況に合わせて屋根の状態やリノベーションの対応もいたします。

    随時ご相談対応のサポート

よくある質問

  • 物件オーナーの私は何をすればよいでしょうか？

    月次の報告書をもとに、物件運用について考えていただきます。都度報告、提案をいたしますが、事前調査、入居者募集、入居前チェック、退去精算、修繕、日常管理等不動産運用に関わる作業は当社が行います。

  • 火災等の保険事故が起きた時はどうしたらいいですか？

    まずは、当社ご報告ください。当社専門スタッフが、報告、見積り、請求などの一連作業を行います。

  • 滞納者の対応で困っているのですが？

    基本自社で管理する物件は、滞納発生時にすぐ連絡。その後保証会社とのやり取りや、都度顧問弁護士への相談を行いながら滞納者の対応を行っております。

    １００％改修のお約束はできませんが、当社スタッフは少額訴訟であれば弁護士を入れずに行っております。

    その事から法的なアドバイスはできませんが、滞納者への対応のアドバイスはできます。

    最近は滞納トラブルからの管理受諾も少なく有りません。無料ですので一度当社スタッフへ相談してみてください。

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