「暑いですね！」

と、挨拶をかわすのが日常になってしまったここ数日、

皆様お身体、体調崩されていませんでしょうか。

連日の猛暑日。特にここ群馬県内、前橋、伊勢崎においては全国屈指の高温地域と今やなっております。そんな中でも我が家のベビーは体を常に湿らせながら笑顔で毎日ほふく後進をしております（前進は出来ません）。

昼夜問わず屋内のエアコンは常に作動しているのが当然のようになっているのが現状ですが、もし今冷房機器が故障してしまったらどのように対処したらよいでしょうか。

機器の故障は突然起きるものです。この異常気象による落雷の影響、または機器の劣化、様々な要因で故障してしまいます。

この時期の日中に冷房機器を使わず屋内で過ごすことは生命の危機にかかわる問題になってきます。

故障してしまった事を嘆くよりまず先に素早く対応、対処することが第一です。

本日は賃貸物件の貸主様、賃貸物件にお住まいの方に向けこのような時に取るべき行動として参考にして頂けたらと思います。

1.エアコンが壊れた場合の連絡先は？

エアコンが壊れた場合は、すぐに大家さんや管理会社に連絡してください。連絡先は、入居時にもらった書類に記載されています。契約書に記載されている場合もあります。

2.物件の設備修理・交換・クリーニングは誰の負担なの？

物件にもともと備え付けだったエアコンに、経年劣化で修理・交換・クリーニングの必要が出た場合、大家さんの負担になります。入居者さんの過失で壊してしまった場合は、入居者さんの負担になるのが一般的です。しかし、契約書に定めがあった場合はそれに従うことになるので、契約書を確認しましょう。

3.備え付けのエアコンを自費で修理・交換してしまったら？

大家さんや管理会社に連絡しなければいけないことを知らず、自分のお金で修理や交換をした場合、その費用をあとから支払ってもらうことはできるのでしょうか。

「本来大家さんや管理会社が負担してくれるような修理・交換であっても、個人で依頼をしてしまうと、負担してもらえない場合があります」

先述の通り、大家さんや管理会社は、業者と提携しており、修理や交換を安く頼めるツテをもっている場合が多いです。個人で業者を探して頼んでしまうと、費用が割高になってしまいます。

4.エアコンの修理をお願いしてから修理にきてくれるまでの日数はどのくらい？

「入居者さんから管理会社さんに連絡が来たら、管理会社さんからメーカー、修理会社に連絡します。メーカーや修理会社は故障の状況を見て見積もりを出し、管理会社にその見積もり届くと、管理会社が家主さんに承諾をとり、発注、工事という流れになります。

各会社の混み具合にもよるので、何日かかりますとお伝えするのは難しいです。早いケースでは即日修理にきてくれることもありますし、遅いケースだと修理まで1カ月かかってしまうようなこともあります」

管理会社によって、修理までの工程が違いますし、繁忙期（夏場は特に時間がかかります）かどうかによっても、修理までの日数は変わってきます。今までの経験や目安で判断するのではなく、つど管理会社に連絡して確認しましょう。

繰り返しになりますが今時期冷房設備が故障するということは生命の危機に直結する場合がございます。貸主様におかれましては居住者さんの入れ替え時は設備の点検を確実に行っていただく事と、居住者様には各設置設備の適切な使用、また異常を感じた際には迅速なご連絡を切に願っております。

まだまだ暑い時期は続きますが皆様お身体ご自愛くださいませ。